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美国佛罗里达州,威灵顿(西棕榈滩)区,两层豪华独立湖景别墅

四卧房+1婴儿房,三浴室,客厅,2饭厅,2家庭活动室,双车房,

超大实用居住面积281.7平方米,全部使用面积329.7平米(包括车库、门前玄关),占地540平方米的独立别墅(永久地权)

建造于2003

 

售价:48万美元,约298万人民币


拥有无敌河景,门前棕榈树摇逸,绿草如茵,热带风情特色,赏心悦目,气派双开门,入门后即见两层挑高气派共25.6平米豪华客厅、饭厅;


后面19.3平米湖景家庭活动室,一个湖景小饭厅,拥有随时可眺望湖景的15.6平米岛式华丽厨房;底楼全瓷砖地板,有一间14.86平米湖景卧室,也可当客人卧房。

 

二楼全地毯铺地,上到二楼处即见近18平米左右宽大活动空间,最适合做儿童活动空间或孩子学习活动间,或第二家庭活动室;23.8平米大主人卧室拥湖景,室内另附带一个十二平方左右的婴儿房,并附有简易厨房水斗,也可用来做独立休息室或可做酒吧。

二楼共有三间卧室,包括23.8平米主卧室与另两间各12平米的卧室,另外,楼下一间浴室洗手间,楼上两间浴室洗手间,三角浴缸,无框玻璃淋浴间。一楼二楼全部拥有无敌湖景,温馨、舒适与奢华的极致体现;

拥有宽大双车房,附送:中央冷气控制,附送近新双门冰箱、微波烘烤炉、洗衣机、烘干机、室内保安系统、防火系统、和暴风雨窗户安全护板。


 小区附带设施齐全,包括恒温游泳池,高级会所,旱冰场,健身房等,属维多利亚果林小区;地段极佳,位于每年举行马球世界杯,全球富豪贵族云集的威灵顿(西棕榈滩)区,整个小区美丽湖景环绕,外人进入均须经保安核查,环境非常安全,邻居大多为专业人士,小区靠近交通主干道,和翡翠湾。附近中小学名校林立,为最佳校区房。

 

向南行走十分钟即可到达著名的威灵顿绿地广场购物中心,附近有高级马球场,西棕榈医院,向东开十五分钟车程即可到达全美国著名的最高级的Worth Ave.棕榈滩购物中心,此购物区位于豪华别墅林立的棕榈滩之中,全世界的最顶级名牌精品店琳琅满目,街景、环境极为优雅别致。


威灵顿马球赛季比赛活动

 

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                     棕榈滩Worth大街购物区

西棕榈滩外景

西棕榈滩市中心


Palm Beach(棕榈滩)——佛罗里达州

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  这里每年流动着全球四分之一的财富;这里没有人疯狂的工作;这有有的是洁白的细沙滩、一幢幢个性极强的私人别墅;这里的人各个神清气爽;这里的生活是大多数人望尘莫及的。

1894年建设了通西棕榈滩的铁路,随之又兴建了众多饭店宾馆。各种设施的逐步完善和发展,使棕榈滩一跃成为美国东南沿海的重要旅游胜地和全国最豪华的冬季避寒游览点。许多富商和名流慕名前来休假,为了保持旅游职能和防止环境污染,城区实行严格的区划方案,不发展制造业。

 现在,在棕榈滩已经有很多旅馆和数百家酒店,有一些还是世界一流的酒店。同时,这里还拥有温暖宜人的气候,美丽的大西洋海景,还有让人心情舒畅的海滩,这些都是吸引那些财富拥有者笃定的理由。另外,这里还有很多高尔夫球球场,这些球场为棕榈滩招揽了很多游客的好评。这里的俱乐部还曾经举办PGA职业巡回赛,也为那些喜欢高尔夫的游客们提供了场所。

极尽奢华的名流聚集地棕榈滩越来越成为美国上流社会人士度假的首选地,美国前总统肯尼迪也在棕榈滩有属于自己的一套别墅。 全球1/4的财富在这里流动据统计,在过去10年中,注入棕榈滩的资金超过美国一切为超级巨富而设的其它居住度假胜地,规模达到了前所未有的程度。尽管近年来美国经济方面欠稳定,但这似乎丝毫没有影响巨富们在棕榈滩上天堂般的生活



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棕榈滩区房屋平均价格走势图

 

在棕榈滩岛的光环笼罩下,位于其西边的西棕榈滩市也逐渐成为备受瞩目的旅游热点。

 

West Palm Beach(西棕榈滩)

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西棕榈滩位于迈阿密北部 70英里,近岸内航道将棕榈滩和西棕榈滩市以沃思湖为界遥遥相对,有桥梁将两地相连结这座由法国人最初建造的城市至今还是充满法国艺术情调,法国街与法国村是美国中产阶级者心中的殿堂,这里是香车、美女、金元、豪宅的世界。西棕榈滩的市区是一个非常有建筑特色和品位的优雅的城市,各种商店,餐厅,建筑外观充满魅力。附近的银行、公寓,大街,均透着华丽和美感。而当华灯初上,位于西棕榈滩的酒吧一条街,傍海而立,是夜晚的精彩去处,灯红酒绿而又不脱别致,是周边地区的夜晚的精华之所在。

Wellington(威灵顿)—— 佛罗里达州

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在西棕榈滩以西15英里的威灵顿被誉为除阿根廷以外“世界上最好的马球运动胜地”。这里有15个顶级的私人马球场和6000匹骏马。威灵顿的地价也在节节升高,变得更加具有潜在价值。

 都说马球是一项贵族运动,位于佛罗里达南部的威灵顿有着“传奇马国心脏”的美誉,与之而呼应的则是各种会员制的俱乐部。位于威灵顿中心地段的棕榈滩国际马球俱乐部不但是马球中的佼佼者,更有着现代化的泳池,网球场,私人会所等,最为无与伦比的体验则是从包厢看台上俯瞰整个赛场。每一个俱乐部都会有入会条件,不仅仅是对身份的考量,更是对身份的认可。世界上王公贵族每年都会去威灵顿打马球,因此那里的地价也是节节升高。作为一个棕榈滩边上的小镇,她也有着相当齐全的设施,无论是娱乐中心,社交中心或者是威灵顿绿地购物中心,都是首屈一指的一流设施。

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在这里,你只需要吹着风,喝着茶,享受属于您的悠闲生活每年一月到四月的赛季,成千上万的人会聚集于此观看比赛。那时世界上最优秀的球员和赛马,都将施展出他们所掌握的这项古老运动的高超技能。许多著名的球赛都在威灵顿举行,例如1月份在地处威灵顿的美国棕榈摊国际马球俱乐部(International Polo Club Palm Beach)举行的Goal Barry Memorial CupHerbie Pennell Cup都会吸引了许多富商、政要及好莱坞巨星参与。亦或者是3月举行Piaget Gold Cup(金伯爵杯);四月的Nespresso US Open Polo Championships(雀巢杯全美公开赛)场场都会有各界名流前来观看;所有的这些都使得威灵顿的地价向着高处不断逐渐攀升。

据统计,威灵顿的房产自08年几乎呈直线跌落谷底之后,5年来一直处于小涨小落的走势,一度于2011年中旬达到最低端,但是近年来由于经济的逐渐恢复以及美国国策的刺激,威灵顿地区的房价便慢慢开始扶稳;加上威灵顿地区一直是喜爱马球的全球的贵族绅士淑女每年的必到之地,因此,此地房屋的租金市场回报相当好,房产市场也具有相当的支撑,2012至目前,房价已开始平稳上升,并从2012年下半年起有加快上升的趋势。

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威灵顿区房屋平均价格走势图

 


佛罗里达州

佛罗里达源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”,别名阳光州(sunshine state)。佛州是亚热带湿润气候,所以土壤肥沃,水源充足,有着发达的农业,细腻的沙滩和成片的棕榈,由此二者闻名于世的便是迈阿密延绵不绝的“黄金海岸”和名流汇集的棕榈滩了。娱乐方面,奥兰多有着著名的迪斯尼世界;在学术方面,佛罗里达大学在世界综合大学排名也是一直坚挺于50名左右,其法学院,以及农业工程都是具有极高的权威性。而迈阿密大学也一直居于全美大学排名50位左右。至2006年为止,佛罗里达的地价都处于繁荣期;自从2008年次贷危机引发的地产业寒流后,佛罗里达的房价直线跌落,甚至跌至半价。目前由于政府出台的政策,帮助恢复房价,而且海外人士在佛州购房越来越多,房市目前已经慢慢开始回暖,目前在佛罗里达州购房,具有很大的升值空间,而且租金回报也相当高,考虑到房市前几年的跌幅和目前的房价升势及租金回报,预估日后在全美的房产投资增值和回报中将位居前列。

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(佛罗里达州全州房产近年走势图)